В Минфин обратился отец не достигшего совершеннолетия ребенка с вопросом предоставления ему, как родителю имущественного вычета при исчислении НДФЛ.

Произошло два события.

1. Продажа подаренной ребенку квартиры до истечения трехлетнего минимального срока владения.

2. Приобретение ему же новой квартиры.

1. Ребенок получил квартиру в дар, поэтому, согласно пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, доход от ее продажи освобождается от налога лишь при условии, что такое жилье находилось в собственности не меньше трех лет. Это условие соблюдено не было. Поэтому у ребенка возникает доход, подлежащий обложению и обязанность подачи декларации по форме 3-НДФЛ. Сделать это от имени ребенка должен родитель. В этой же декларации родитель вправе заявить имущественный вычет. Он предоставляется в сумме доходов от продажи, не превышающих 1 млн рублей.

2. При покупке жилья для наследника, родитель вправе претендовать на вычет в размере фактических расходов, не превышающих 2 млн рублей.

Повторное предоставление указанных вычетов не разрешается.

ПИСЬМО Минфина России от 10.01.2019 № 03-04-05/258

 

Документ включен в СПС «Консультант Плюс»

 

Продажа и покупка ребенку квартиры: полагается ли вычет родителю

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.