Объект ошибочно записали в офисные центры, как рассчитать налог

Налогом на имущество по кадастровой стоимости облагается надвижимость, поименованная региональными властями в своем спецперечне.

ФНС разъясняет, что в соответствии с кодексом к таким активам положено относить в первую очередь:

• помещения, предусмотренные либо фактически используемые для размещения предприятий бытовой сферы, общепита, а также офисов и магазинов;
• административно-деловые и торговые комплексы, включая помещения в них.

Вторые согласно п. 3 ст. 378.2 НК РФ имеют следующие признаки:

• расположение на земле под общественно-деловую, административную и коммерческую застройку;
• назначение или фактическое применение в качестве офисов, торговых залов и сопутствующей инфраструктуры.

Если объект недвижимости отвечает хотя бы одному из этих условий, его признают административно-деловым центром.

В случае ошибочного включения в реестр здания, подлежащего налогообложению по среднегодовой стоимости, уполномоченный орган исключает лишний актив из регламента. Тогда в соответствующем налоговом периоде база может исчисляться без учета стоимости по кадастру, а в случае применения УСН не рассчитываться вовсе.