Арендатор произвел капвложения в виде неотделимых улучшений в арендованный объект и учел их в качестве ОС. Арендодатель капвложения не возместил. Как уплачивается имущественный налог?
Минфин РФ в письме от 8 декабря 2022 г. N 03-05-05-01/120262 напомнил, что с прошлого года в силу ст. 378 НК РФ на недвижимость в аренде налог платит собственник, вне зависимости от того, у кого она учтена в качестве ОС.
Согласно п. 18 ФСБУ 26/2020 по завершении капвложений, то есть когда объект пригоден к эксплуатации, они являются ОС.
По мнению министерства, если капвложения в арендованное здание по их завершении не компенсированы собственником и учтены как ОС на балансе арендатора, то имущественный налог на них платит последний до выбытия такого ОС в порядке, предусмотренном ФСБУ 6/2020.