Принадлежащее бизнесмену здание включили в перечень объектов, которые облагаются налогом на имущество по их кадастровой стоимости.
Предприниматель с этим не согласился и обратился в суд с требованием исключить его строение из этого списка. Обосновал он это тем, что использует площадь вовсе не под торговлю, а под склад. В качестве доказательства приложил договор сдачи здания под склад.
Однако судьи посчитали, что этого недостаточно.
В техпаспорте указано, что назначение здания – магазин.
Оно расположено на участке с разрешенным использованием – для эксплуатации магазина.
Заключение договоров аренды не подтверждает фактического использования здания под склад. Необходимы также документы о действительном исполнении этого договора, а именно акты передачи здания магазина под складирование товаров, документы об уплате арендной платы, акты возврата здания после истечения срока заключения договоров аренды.
В отсутствие такой документации технические документы и сведения госреестров имеют приоритет.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.09.2019 № Ф07-8416/2019
Документ включен в СПС «КонсультантПлюс»