Российский совет торговых центров (РСТЦ) просит предоставить кредитные каникулы для владельцев торговой недвижимости, иначе многим компаниям не избежать банкротства.
Свои предложения РСТЦ уже направил Э. Набиуллиной и А. Силуанову.
Дело в том, что 70 процентов ТЦ в стране закредитованы. Это означает, что банки по факту уже являются их собственниками, поскольку за чередой кризисов владельцы ТЦ не в состоянии погасить кредиты. К тому же повышение ключевой ставки вызвало рост кредитных ставок, которые взлетели до 22 – 25 процентов.
Посещаемость ТЦ так и не достигла допандемийных показателей. Сейчас трафик немного выше, чем год назад. Но по сравнению с 2019-м, он ниже на 15-20 процентов.
Еще один фактор – уход ключевых арендаторов ТЦ из-за экономических санкций. Как сообщил Forbs первый вице-президент Crocus Group Э. Агаларов, в разных ТЦ доля закрытых магазинов может варьироваться от 20 до 45 процентов от сдаваемой площади. С учетом того, что закрывшиеся магазины приносили 50 – 60 процентов от общего дохода, общий объем выручки от сдачи в аренду площадей может снизиться на 30-50 процентов.
Таким образом, без предоставления льгот, большинству компаний просто не выжить.