При оплате стоимости жилья не его владельцем, а иным лицом, имущественные налоговые вычеты не предоставляют

Физлицо может уменьшить свои доходы, облагаемые НДФЛ, на имущественные налоговые вычеты в размере:

• расходов, которые произведены для приобретения и строительства жилья и покупки земельных участков или долей в них в сумме не более 2 млн рублей;
• уплаченных процентов по кредитам и займам, полученным для приобретения или строительства этих объектов, но не более 3 млн рублей.

На основании НК РФ данные вычеты не предоставляют, если расходы осуществлены за счет работодателя или иных лиц, средств маткапитала, мер господдержки семей, выплат из бюджета, а также в результате совершения сделок между взаимозависимыми физлицами.

Следовательно, в случае оплаты стоимости недвижимости не его владельцем, а иным лицом, имущественные налоговые вычеты не предоставляют.

ПИСЬМО Минфина РФ от 24.06.2025 № 03-04-05/61346