Граждане, владеющие недвижимостью, обязаны платить налог на имущество физлиц (НИФЛ). Его начисляет инспекция на основании данных Росреестра о зарегистрированных правах и сведений о праве на наследство, полученных от нотариусов.
Налог начисляется собственникам с даты госрегистрации права. Стоит отметить, что по наследуемому имуществу период, за который будет начислен налог, зависит не от даты фактической регистрации права в Росреестре, а от даты смерти наследодателя.
В письме от 19.09.2025 № БС-2-21/14216@ ФНС РФ разъяснила порядок начисления НИФЛ супругам, совместно владеющим имуществом. Дело в том, что Семейный кодекс определяет имущество, приобретенное в браке, общим имуществом супругов, независимо от того, на чье имя оно оформлено.
Однако в целях исчисления НИФЛ ключевое значение имеет как раз субъект права. Если имущество оформлено только на одного из супругов, он и будет являться плательщиком налога. Если же супруги зарегистрируют право совместной собственности, налог начислят обоим в равных долях.
Кроме того, фискальное ведомство отметило, что в случае неуплаты налога задолженность может быть взыскана за счет имущества гражданина.