Разъяснение специалисты ведомства дали в письме № 03-03-06/1/130646 от 24.12.2024. Так, компания может признать имущество амортизируемым, если выполняются условия, установленные ст. 256 НК РФ:
— оформлено право собственности, или иное право в случаях, установленных гл. 25 НК РФ;
— используется для получения дохода;
— имеет срок полезного использования больше 12 месяцев;
— первоначальная стоимость превышает 100 тыс. рублей.
К числу объектов амортизации относятся и основные средства, кроме перечисленных в пунктах 2 и 3 ст. 256 НК РФ. Служебные квартиры в исключительном перечне не поименованы.
Таким образом, квартира, которую компания использует для проживания своих сотрудников, является амортизируемым имуществом. А суммы начисленной амортизации можно включить в прибыльные расходы.
При этом ведомство обратило внимание, что квартира является жилым фондом. Поэтому расходы, связанные с ее использованием, нужно учитывать в порядке, установленном статьей 275.1 НК РФ, а налоговую базу определять отдельно от базы по другим видам деятельности.