Согласно положениям статей 217, 217.1 НК РФ при продаже недвижимости, находившейся в собственности пять лет и более, НДФЛ платить не нужно.
На территориях новых российских регионов с 01.01.2023 действует российское законодательство на основании федеральных конституционных законов от 04.10.2022 № 5-ФКЗ, 6-ФКЗ, 7-ФКЗ, 8-ФКЗ.
Указанными ФКЗ предусмотрено, что в РФ без ограничений признаются и действуют документы, подтверждающие госрегистрацию прав на недвижимость, расположенную в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях.
Поэтому в целях НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью, расположенной в новых субъектах РФ, отсчитывается с даты возникновения права собственности на нее по законодательству, действовавшему на этих территориях до их принятия в состав России.
Разъяснения дали представители ФНС РФ в письме от 30.12.2022 № БС-4-11/17910.