Налоговое ведомство разъяснило вопрос налогообложения доходов граждан, которые возникают в результате реализации недвижимости по договору купли-продажи, если данный продаваемый объект был ранее разделен на самостоятельные части, и они поставлены на кадастровый учет.
По закону при продаже имущества гражданином должно соблюдаться правило минимального предельного срока владения (МПСВ). Тогда НДФЛ платить не нужно.
МПСВ в отношении различных объектов может отличаться продолжительностью, например, при продаже квартиры, необходимо, чтобы она была в собственности физлица не менее 5 лет. Иначе НДФЛ нужно будет заплатить.
Если объект недвижимости был разделен на самостоятельные части, т.е. имело место образование новых объектов недвижимого имущества, то отсчет МПСВ для вновь созданных объектов начинается с момента их госрегистрации.