На основании пункта 71 ст. 217 НК РФ НДФЛ не облагается возмещение, полученное в рамках Закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ о защите прав участников долевой стройки при несостоятельности застройщиков.
При этом данная льгота распространяется только на доходы, полученные по закону № 218-ФЗ.
Если физлицу передана квартира в рамках Закона Московской области от 01.07.2010 № 84/2010, то такой доход под положения п. 71 ст. 217 НК РФ не подпадает и подлежит налогообложению.
Разъяснения дала ФНС РФ в письме от 26.05.2022 № БС-19-11/125@.
Также отмечается, что в рассматриваемом случае с учетом положений п. 17.1 ст. 217, 2 ст. 217.1 НК РФ, п. 2 ст. 81 ГК РФ минимальный срок владения жильем отсчитывается с даты госрегистрации на него права собственности, а не с даты полной оплаты доли.