Эксперты налогового ведомства разъяснили порядок, в котором определяется минимальный предельный срок владения (МПСВ) объектом недвижимости в целях обложения НДФЛ при приобретении данного объекта недвижимости в собственность долями по разным основаниям.
По общим правилам с доходов от реализации недвижимости не нужно платить НДФЛ, если МПСВ составил 5 лет. В случае продажи недвижимости, полученной в наследство, законом предусмотрен более короткий МПСВ – 3 года.
Если объект недвижимого имущества приобретался долями по разным основаниям, то МПСВ определяют, рассматривая условия первичного возникновения права общей долевой собственности.
В ситуации, когда первичное право исходит из договора купли-продажи, то МПСВ составит 5 лет. В случае получения наследства – 3 года.