Минфин разъяснил новые правила применения сниженной ставки по земельному налогу по участкам для ИЖС в размере 0,3 процента в свете изменений, внесенных в НК РФ законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ. Согласно новой редакции подпункта 1 п. 1 ст. 394 Кодекса, появилось ограничение в виде использования земли в предпринимательской деятельности.
Поэтому, помимо категории и вида разрешенного использования, особое внимание будет уделено именно целевому характеру эксплуатации участка.
Если оно не соблюдается и участок фактически используется в получении доходов, налог начислят по другой ставке, прописанной в пп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ — в размере 1,5 процентов.
Кроме указанного условия, ведомство обратило внимание на дополнительные основания для применения повышенной ставки:
- множественность участков, принадлежащих одному лицу, обладающему статусом ИП с видом деятельности продажа недвижимости;
- наличие признаков коммерческого использования земли, в т. ч. организация соответствующей инфраструктуры (дорог, электричества) и последующей реализации участков.
ПИСЬМО Минфина РФ от 15.01.2020 № 03-05-06-02/1158
Документ включен в СПС «КонсультантПлюс»