При продаже имущества граждане получают доход, который облагается подоходным налогом. Такой доход нужно отразить в декларации, а исчисленную сумму налога уплатить в бюджет. Однако, обязанность возникает только в том случае, если гражданин владел имуществом менее минимального срока, установленного Налоговым кодексом. В общем случае этот срок составляет 5 лет.
В п. 2 ст. 217.1 НК РФ закреплен порядок определения срока в различных ситуациях. В частности, в случае продажи доли в квартире, приобретенной за счет бюджетных средств, например, материнского капитала, срок нужно считать с момента покупки квартиры.
Правило применяется к доходам, полученным в 2024 году. В письме № БС-4-11/1274@ от 12.02.2025 ФНС обращает внимание, что такой порядок определения срока на периоды до 2024 года не распространяется.