В некоторых случаях управляющая компания вправе проникнуть в квартиру без согласия ее владельца. Их перечень приводит РИА Новости со ссылкой на адвоката Тютюнникову Е.С.
В аварийной ситуации, если есть опасность для здоровья и имущества соседей, квартиру будут вскрывать в присутствии полиции. После ликвидации аварии до возвращения собственника дверь запечатывают. На практике без его санкции на это идут в самых неотложных ситуациях, таких как затопление. И даже в этом случае сначала перекрывают воду в стояке на время, дозволенное техническими нормами. По его истечении УК ничего не остается, кроме как вскрыть дверь в присутствии правоохранителей, комиссии, при ведении видеозаписи и оформлении акта.
При отключении газа за отказ предоставить доступ в квартиру предусмотрен штраф до 25 тыс. рублей. Если таковой повлек аварию или возникновение угрозы окружающим – до 150 тыс. рублей.
Для проведения профилактических манипуляций, на которые хозяин квартиры согласие не дает, УК потребуется решение суда.