Срок действия договора

ГК РФ не дает определение понятия «срок действия договора». На практике под ним понимают определенное сторонами время, в пределах которого действуют условия договора и исполняются предусмотренные в нем обязательства сторон. За пределами данного временного отрезка договор не может порождать возникновения прав и обязанностей.

Срок действия договора определяется соглашением сторон, а в определенных случаях – законом.

По общему правилу срок действия договора не является существенным условием и стороны не обязаны его согласовывать. Однако для некоторых сделок он выступает в качестве обязательного условия. Примером может служить договор доверительного управления имуществом (ст. 1016 ГК РФ).

В других случаях срок может выступать существенным условием, когда по заявлению одной из сторон относительно него должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ, пп. 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49).

Несогласование данного условия, когда закон или одна из сторон называют его существенным, приведет к тому, что договор будет считаться незаключенным.

Как правило, договор действует с момента подписания его сторонами. Однако в нем можно предусмотреть другой порядок. Например, стороны могут подписать договор аренды 25.07.2022 и предусмотреть, что он начнет свое действие с 01.08.2022.

Возможны и другие варианты. Например, когда контрагент уклоняется от заключения обязательного для него договора, а другая сторона требует это сделать через суд. В этом случае договор по общему правилу начнет действовать с момента вступления в законную силу решения суда. Это, например, такие договоры, как:

• публичный договор. Например, страховщик уклоняется от заключения договора ОСАГО (п. 4 ст. 445, п. 3 ст. 426 ГК РФ, ст. 1 Закона «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» от 25.04.2002 № 40-ФЗ);

• основной договор после предварительного. Кроме того, суд может указать в решении другой момент заключения основного договора, если с контрагентом возникли разногласия по его условиям (п. 5 ст. 429 ГК РФ).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ). По общему правилу момент заключения договора – это отрезок времени, когда сторона, направившая оферту (сделавшая предложение его заключить), получает акцепт (согласие на предложение).

Например, если одна из сторон направила партнеру договор по почте, он будет считаться заключенным, когда она получит от партнера подписанный экземпляр. Если представители сторон подписывают документ одновременно при личной встрече, то он считается заключенным в этот момент.

В некоторых случаях момент вступления в силу договора определяется по-другому.

Акцепт получен с опозданием.

Если акцепт получен с опозданием, то договор будет считаться заключенным только при определенных условиях.

Если опоздание произошло по вине контрагента, то, стороне, направившей оферту, при получении акцепта нужно немедленно сообщить контрагенту о его принятии. Если же партнер отправил акцепт вовремя, то договор вступит в силу, если сторона, направившая оферту, не сообщит, что получила акцепт с опозданием.

Например, ООО «Альфа» отправило по почте ООО «Гамма» подписанный со своей стороны договор и предложило подписать и вернуть его до 01.08.2022. ООО «Гамма» подписало договор 29.07.2022 и в этот же день направило его почтой. ООО «Альфа» получило договор только 03.08.2022. В такой ситуации договор будет считаться заключенным с 03.08.2022, но только если ООО «Альфа» немедленно не сообщит контрагенту об обратном (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49). Если же ООО «Гамма» отправит подписанный договор 2 августа или позднее, то он, напротив, будет заключен только при условии, что после его получения ООО «Альфа» немедленно сообщит контрагенту, что приняло его акцепт (ст. 442 ГК РФ).

Договор подлежит госрегистрации.

Для сторон договор, подлежащий госрегистрации, считается заключенным в момент, когда получен акцепт. А для третьих лиц, которые сторонами договора не являются, он будет считаться заключенным только с момента его государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Например, правило о необходимости государственной регистрации для заключения договора установлено касательно договора аренды недвижимости сроком год и более (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Договор вступает в силу с момента передачи вещи.

Для некоторых договоров установлено правило, по которому для их заключения нужно передать имущество. В этом случае он считается заключенным в момент передачи этого имущества. Например, если компания хочет занять деньги у гражданина, договор займа будет заключен только с момента передачи ей суммы займа (п. 2 ст. 433, п. 1 ст. 807 ГК РФ).

Стороны могут приостановить срок действия договора, составив дополнительное соглашение. В него необходимо включить:

• название: «Дополнительное соглашение о приостановлении действия договора»;

• номер, дату и место подписания;

• название, номер и дату договора, действие которого приостанавливается;

• названия сторон (например, заказчик и исполнитель);

• наименования организаций, которые выступают в качестве сторон договора;

• должности и Ф.И.О. лиц, которые подписывают соглашение от имени сторон, наименование и реквизиты документов, удостоверяющих их полномочия;

• срок, на который приостанавливается действие договора;

• что будет с реализацией сторонами прав и обязанностей в период приостановления договора;

• порядок, в котором договор возобновит свое действие (при необходимости);

• подписи сторон.

Также можно включить в договор условие о том, что его действие приостанавливается при наступлении определенных обстоятельств, например:

• при наступлении обстоятельств непреодолимой силы;

• нарушении обязательств одной из сторон (например, при просрочке оплаты).
Вместе с тем в зависимости от формулировки такого условия в договоре его действие либо приостановится автоматически, либо у пострадавшей стороны возникает право приостановить действие договора в одностороннем порядке.

Можно добавить в договор обязанность одной из сторон уведомить другую сторону о приостановлении действия договора. Такое уведомление нужно будет направлять по правилам направления юридически значимых сообщений (ст. 165.1 ГК РФ). В частности, его нужно будет направить по адресу контрагента, который установлен в договоре как исключительный адрес для отправки сообщений. Отправка именно по этому адресу считается надлежащей, кроме случаев, когда отправителю известно, что он недостоверен (п. 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).
В уведомлении рекомендуем указывать:

• на какой срок и с какого момента приостанавливается договор;

• на каком основании приостанавливается договор — пункт договора, который дает такую возможность, и обстоятельства, которые позволяют применить этот пункт;

• в каком порядке возобновляется договор после приостановления.

Можно добавить условия о порядке взаимодействия сторон при приостановлении договора. В частности, оговорить, будет ли возвращено временно переданное по договору имущество (если приостанавливается, например, договор аренды), кто несет расходы на его возврат или хранение.

Договор может быть продлен:

• автоматически в силу законодательства – для некоторых договоров;

• автоматически, если включить условие об этом в соглашение;

• возобновлением на неопределенный срок – в предусмотренных законом случаях;

• подписанием дополнительного соглашения;

• заключением нового договора.

Срок, на который можно пролонгировать договор, по общему правилу не ограничен. Он может быть стеснен предельными сроками, установленными для некоторых видов договоров. Например, срок договора субаренды не может превышать срока договора аренды (п. 2 ст. 615 ГК РФ).

Автоматическое продление в силу закона.

При пролонгации в силу закона или подзаконного акта договор продлевается, как правило, на тех же условиях и на тот же срок при условии, что наступили обстоятельства, которые указаны в законе или акте.

Например, автоматически пролонгируется в силу закона:

• договор управления многоквартирным домом. Если ни одна из сторон не заявит о прекращении этого договора по окончании срока его действия, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были в нем предусмотрены (ч. 6 ст. 162 ЖК РФ);

• договор электроснабжения. Если он заключен на определенный срок, то продлевается на тот же срок и на тех же условиях. Это происходит, если до окончания срока действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (п. 2 ст. 540 ГК РФ). Кроме того, он продолжает регулировать отношения сторон, если одна из них до окончания срока его действия внесла предложение заключить новый договор — на период до заключения нового соглашения (п. 3 ст. 540 ГК РФ);

• договор доверительного управления имуществом. Он продлевается, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении (п. 2 ст. 1016 ГК РФ).

Договоры могут продлеваться автоматически не только в силу закона, но и в силу подзаконного акта. Например, при наличии определенных условий автоматически продлевается генеральное соглашение между кредитной организацией и Федеральным казначейством о размещении средств федерального бюджета на банковских депозитах (п. 10 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.12.2011 № 1121).

Автоматические продление в силу договора.

Нередко, чтобы не заключать допсоглашение, стороны прописывают в договоре условие о его автоматической пролонгации. Для этого указывают:

• при каких условиях состоится пролонгация. Например, договор автоматически продлевается, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит возражений относительно пролонгации договора. Рекомендуем также указать срок, в течение которого стороны могут направить возражения против нее;

• на какой срок продлевается договор. Это может быть тот же срок, на который он был изначально заключен, либо другой временной интервал;

• сколько раз (определенное или неограниченное число раз) можно автоматически продлевать договор. При отсутствии данного условия может возникнуть спор о том, сколько раз договор будет продлеваться автоматически. Например, «если в течение месяца до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявила возражение о продлении срока его действия, он автоматически продлевается на один год на тех же условиях. Договор может автоматически продлеваться неограниченное количество раз».

Возобновление договора на неопределенный срок.

В частности, возобновление на неопределенный срок установлено для всех договоров аренды, за исключением договора аренды транспортных средств (ст. 632, 642 ГК РФ).
Возобновление на неопределенный срок происходит, если одновременно (п. 2 ст. 621 ГК РФ):

• истек срок договора;

• арендатор продолжает пользоваться имуществом;

• арендодатель не возражает против этого.

Условия договора при этом остаются прежними. Единственное изменение — после возобновления любая из сторон может отказаться от договора без объяснения причин. Для этого ей нужно только предупредить другую сторону в срок, который по общему правилу составляет три месяца при аренде недвижимого имущества и один месяц — при аренде другого имущества (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Подписание допсоглашения.

Заключить дополнительное соглашение о продлении договора по общему правилу нужно в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Для юридических лиц это, как правило, простая письменная форма (пп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Рекомендуем подписать допсоглашение о продлении договора до того, как истечет его срок действия. Тогда не возникнет неопределенности относительно того, был он продлен или нет.

В допсоглашении нужно указать реквизиты договора и срок, на который оно продлевается.

Заключение нового договора.

Заключение нового соглашения требуется, если договор может быть заключен на торгах или в особом порядке на специальных основаниях без торгов. Пролонгация договора в таком случае будет означать обход закона и искусственное ограничение конкуренции. Это относится:

• к большинству госзакупок. Стороны по общему правилу не вправе дополнительным соглашением продлевать срок действия контракта (письмо Минэкономразвития РФ от 31.03.2017 № ОГ-Д28-4011);

• к аренде определенного государственного и муниципального имущества, в частности, указанного в ч. 1 и 3 ст. 17.1 Закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 № 135-ФЗ, ч. 1 ст. 74 ЛК РФ. Соглашение о продлении договора аренды такого имущества является ничтожным (п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73).

Если в законе или в договоре есть условие о том, что с истечением срока договора прекращаются обязательства сторон, то договор прекратится именно в тот срок, который в нем указан (п. 3 ст. 425 ГК РФ). Точный момент окончания нужно определить исходя из того, как стороны установили срок окончания договора:

• конкретной датой. Как правило, она включается в срок действия договора и является последним днем его действия. Но если в формулировке условия о сроке они использовали предлог «до», ситуация становится неоднозначной. В случае спора суд может определить, что предлог «до» был использован в значении «не включая дату, следующую после этого предлога». И тогда последним днем действия соглашения будет день, который предшествует дате, указанной в договоре;

• истечением периода времени, исчисляемого годами, месяцами, неделями, днями или часами. Например, договор действует в течение одного года с момента его подписания;

• указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Действие соглашения закончится в зависимости от формулировки. Например, в день наступления этого события, на следующий день после него или за день до него;

• указанием на действие или бездействие одной из сторон, иные обстоятельства. Договор прекратится также в зависимости от формулировки, например, до, после или в день наступления обстоятельства.

Если в законе или договоре не указано, что обязательства сторон прекращаются после окончания срока действия договора, документ продолжает действовать до определенного в нем момента окончания исполнения обязательств, даже если формально срок уже истек (п. 3 ст. 425 ГК РФ).

ГК РФ не содержит каких-либо требований к сроку договора. В частности, он не устанавливает предельные сроки действия такого договора — как минимальные, так и максимальные. Поэтому в силу принципа свободы договора стороны вправе заключить соглашение на любой срок по своему усмотрению, если только нормативный правовой акт не предусматривает другое правило (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Например, по общему правилу минимальный срок действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления земли для строительства, реконструкции зданий, сооружений составляет три года (пп. 1 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ).

В отношении отдельных договоров законодательством предусмотрены максимальные (предельные) сроки. Например, не может превышать пять лет срок действия:

• договоров об оказании финансовых услуг, заключаемых между органами государственной власти и финансовыми организациями по правилам о госконтрактах (ч. 1, 4 ст. 18 Закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 № 135-ФЗ);

• договоров эскроу (п. 1 ст. 926.1 ГК РФ);

• договоров доверительного управления имуществом (п. 2 ст. 1016 ГК РФ).

Срок действия договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом не должен превышать 15 лет с начала его формирования (ст. 12 Закона «Об инвестиционных фондах» от 29.11.2001 № 156-ФЗ).

Договор же проката заключается на срок до одного года (п. 1 ст. 627 ГК РФ).

Если в договоре не оговорен срок его действия, например, не указана дата его окончания или написано, что документ действует до исполнения обязательств, он действует до тех пор, пока стороны не исполнят все обязательства по нему либо пока не наступит максимальный (предельный) срок действия договора (п. 3 ст. 425 ГК РФ). Например, по истечении предельного срока прекращается договор аренды, для которого такой срок установлен законом (п. 3 ст. 610 ГК РФ).

Законодательством могут быть определены специальные правила о действии договора, в котором не указан срок его функционирования. Так, договор поручительства прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю (п. 6 ст. 367 ГК РФ).

Срок действия соглашения должен быть определен по правилам ст. 190, 191 ГК РФ, а именно:

• указанием на определенную календарную дату (ст. 190 ГК РФ), если стороны точно знают дату прекращения взаимоотношений. Пример: «Срок действия настоящего договора — с 1 января до 31 декабря 2022 года». «Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 декабря 2023 года»;

• истечением периода времени после определенного сторонами события. Пример: «Настоящий договор действует в течение года с момента его подписания»;

• указанием на событие, которое неизбежно должно наступить (п. 2 ст. 190 ГК РФ), например, истечение срока действия лицензии исполнителя на осуществление деятельности по оказанию услуг. Например, «настоящий договор действует до окончания срока действия предоставленной исполнителю лицензии на оказание телематических услуг связи».

При расторжении договора обязательства сторон по общему правилу прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ). Например, подрядчик уже не должен выполнять работы, поставщик — поставлять товар.

Однако условия договора, которые предполагают их применение и после расторжения договора или регулируют отношения после расторжения, продолжают действовать (п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора»). К ним относятся, например:

• условие об обязанности арендатора вернуть не возвращенное к моменту расторжения договора арендованное имущество и оплатить его эксплуатацию вплоть до момента возврата;

• условие об обязанности оплатить поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги;

• условия о гарантийных обязательствах в отношении товаров, работ по расторгнутому договору;

• соглашение о подсудности;

• арбитражная (третейская) оговорка, кроме случаев, когда стороны изъявили желание расторгнуть не только основной договор, но и содержащуюся в нем арбитражную оговорку (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.12.2019 № 53).