Минфин РФ рассмотрел обращение, касающееся оплаты налога на имущество физлиц за недвижимость, приобретенную по ипотеке.
Статья 400 НК РФ таких граждан признает налогоплательщиками, поскольку они обладают правом собственности на жилье. И хотя Закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает банковский залог в отношении таких квартир, данный факт не отменяет обязанности по уплате налога.
Ведомство разъяснило, какие существуют преференции для плательщиков:
- налоговый вычет в размере кадастровой цены 20 кв. м общей площади жилья;
- налоговые льготы в виде полного освобождения от уплаты налога для пенсионеров, инвалидов, героев войн и боевых действий и др. в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (одна квартира, один жилой дом, один гараж) по выбору налогоплательщика.
Чиновники напомнили, что налог местный, поэтому органы местного управления вправе:
- вводить и прекращать действие налога на определенной территории;
- определять ставки налога в пределах федерального законодательства;
- увеличивать налоговые вычеты;
- устанавливать дополнительные налоговые льготы.
То есть для решения конкретных вопросов следует обращаться к местным властям.
Что касается применения вычетов и льгот в рассматриваемой ситуации, Минфин РФ отметил, что это неизбежно повлияет на рост ставок ипотечного кредитования.
ПИСЬМО Минфина РФ от 21.12.2017 № 03-05-06-01/85481
Документ включен в СПС «Консультант Плюс»