Минфин РФ рассмотрел обращение, касающееся оплаты налога на имущество физлиц за недвижимость, приобретенную по ипотеке.

Статья 400 НК РФ таких граждан признает налогоплательщиками, поскольку они обладают правом собственности на жилье. И хотя Закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает банковский залог в отношении таких квартир, данный факт не отменяет обязанности по уплате налога.

Ведомство разъяснило, какие существуют преференции для плательщиков:

  • налоговый вычет в размере кадастровой цены 20 кв. м общей площади жилья;
  • налоговые льготы в виде полного освобождения от уплаты налога для пенсионеров, инвалидов, героев  войн и боевых действий и др. в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (одна квартира, один жилой дом, один гараж) по выбору налогоплательщика.

Чиновники напомнили, что налог местный, поэтому органы местного управления вправе:

  •  вводить и прекращать действие налога на определенной территории;
  •  определять ставки налога в пределах федерального законодательства;
  •  увеличивать налоговые вычеты;
  •  устанавливать дополнительные налоговые льготы.

То есть для решения конкретных вопросов следует обращаться к местным властям.

Что касается применения вычетов и льгот в рассматриваемой ситуации, Минфин РФ отметил, что это неизбежно повлияет на рост ставок ипотечного кредитования.

ПИСЬМО Минфина РФ от 21.12.2017 № 03-05-06-01/85481

Документ включен в СПС «Консультант Плюс»

За ипотечную недвижимость налог на имущество физлиц заплатить придется

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *