В 2006 году супруги купили участок земли и дом. Собственником по документам являлся муж. Через 10 лет супруги заключили брачный договор, и по его условиям дом и земля стали принадлежать жене. Еще через год она продала недвижимость.
В Семейном кодексе РФ оговорено, что имуществом, нажитым во время брака, муж и жена владеют совместно. При этом неважно, на кого из них оно оформлено или кто его покупал. Пункт 17.1 ст. 217 НК РФ устанавливает, что от НДФЛ освобождены доходы, полученные физлицами от продажи недвижимости, которой они владели 3 года и более.
Поскольку домом и землей супруги владели продолжительнее 3 лет, доходы от продажи недвижимости НДФЛ не облагаются.
ПИСЬМО Минфина РФ от 18.06.2018 № 03-04-05/41265
Документ включен в СПС «Консультант Плюс»