Компания просит Минфин РФ разъяснить, считается ли заасфальтированная площадка на ее территории основным средством, и если да, то куда ее причислить: к движимым вещам или к недвижимости. Мнение министерства по данному вопросу приведено в письме от 13.11.2019 № 03-05-05-01/87416.
Финансисты напоминают, что в силу положений ст. 374 НК РФ компании платят имущественный налог на недвижимость, учтенную на их балансе в качестве ОС. На земельные участки и иные объекты природопользования этот налог платить не надо.
При решении вопроса об отнесении объекта к недвижимому имуществу ранее Минэкономразвития РФ в письме от 22.04.2019 № Д23и-13390 рекомендовало учитывать положения ГК РФ при разработке проектной документации и получении разрешительных документов.
А вот относительно причисления асфальтированной площадки к недвижимости, по мнению Минфина РФ, следует обращаться к позиции судов.
Так, Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что замощение земельного участка без признака сооружения не признается самостоятельной недвижимой вещью (обзор, утвержденный Президиумом ВС РФ 13.04.2016, Определение ВС РФ от 07.04.2016 по делу № 310-ЭС15-16638, п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).
Также согласно правовой позиции, приведенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 16.12.2008 № 9626/08, к недвижимости можно отнести производственную площадку.
В любом случае, отмечают финансисты, если заасфальтированная площадка не представляет собой обособленное сооружение, а только покрывает земельный участок, то ее не следует признавать объектом обложения имущественным налогом во исполнение пп. 1 п. 4 ст. 374 НК РФ.