Минфин разъяснил, как в целях уплаты НДФЛ считать срок владения квартирой, купленной супругами и впоследствии перешедшей в собственность одного из них.

В письме от 10.03.2021 № 03-04-05/16622 разъясняется, что по общему правилу налог на доходы с выручки от продажи квартиры платить не надо, если собственник владел ею в течение минимального срока (п. 17.1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Такой срок составляет 5 лет, а в отдельных случаях – 3 года (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

Права на квартиру возникают с даты госрегистрации, то есть со дня внесения записи в реестр (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

При этом жилье, купленное мужем и женой в период брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст.256 ГК РФ).

Соответственно, если квартира куплена в период брака, то для обоих членов семьи срок владения ею начинается с даты возникновения прав на жилье у одного из них. Переход объекта в собственность одного из супругов не прекращает на нее право собственности другого.

 

Как считать срок владения квартирой, купленной семьей, но перешедшей одному супругу

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *