Финансовое ведомство разъяснило, как правильно определить налогооблагаемую базу для объекта незавершенного строительства.
Компании платят имущественные налоги. В разных случаях расчеты могут отличаться, исходя из того, какие именно объекты учитываются.
Если компания – собственник недвижимости или владеет ею по договору концессии, налоговая база определяется по кадастровой стоимости, которая внесена в ЕГРН (п. 2 ст. 375 НК РФ). К такой недвижимости относятся, в частности, жилье, машино-места, садовые постройки, гаражи, объекты, строительство которых приостановлено.
По отношению к этим объектам налоговая база по имущественному налогу будет всегда определяться по кадастру, независимо от целевого назначения участка земли, на котором находится такая недвижимость.
Если для объекта, строительство которого приостановлено, определена кадастровая стоимость и этот объект официально внесен в ЕГРН, то налог на имущество рассчитывается по кадастру (пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).